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品名:(魔力家)保鮮密封棒
數量:大x20支、中x20支、小x10支
尺寸:
大(20支):28.5cm,實際封口尺寸:25.5cm
中(20支):23.1cm,實際封口尺寸:19.5cm
小(10支):18.8cm,實際封口尺寸:15.5cm
材質:PP
色系:隨機配色出貨
產地:台灣
◎優關衛生條件問題;產品只提供鑑賞期,但不開放試用服務。
◎依照消費者保護法規定,消費者均享有產品到貨十天猶豫期之權益(注意!鑑賞期非試用期)。
◎退回之產品必須是全新狀態且包裝完整 ( 保持產品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性 ),否則將影響您退貨的權利。
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立法院今(15)日召開經濟等6個委員會聯席會,再次逐條審理《前瞻基礎建設條例》草案,而一早國民黨便在會場門口召開記者會,國民黨立院黨團書記長王育敏出示民調,表示六成民眾不支持小英政府的前瞻計畫,要求行政院退回重擬,國民黨是跟人民站在一起。
▲國民黨15日批評前瞻不符民意,並表示會站在人民這邊。(圖/記者張雄風攝,2017.5.15)
國民黨也準備大綑假鈔,在開會時間準時入場,一邊步入場中一邊撒假錢,呼著「錢坑法案,退回重擬」的口號進場,綠營立委嚴陣以待,雙方在主席台前發生嚴重肢體衝突。前場肢體衝突的同時,國民黨立委呂玉玲、許淑華站到後方桌上,向台前奮擲大綑假鈔。混亂中會議主席邱議瑩宣布開會,確定議事錄後,開始進入逐條討論。
▲國民黨立委呂玉玲15日為抗議前瞻,站到後方桌上,向台前奮擲大綑假鈔。(圖便宜/記者張雄風攝,2017.5.15)
▲國民黨立委許淑華15日為抗議前瞻,站到後方桌上,向台前奮擲大綑假鈔。(圖/記者張雄風攝,2017.5.15)
議事宣讀時國民黨持續在台前高最後機會喊「抗議」、「有異議」,並同時要求「散會動議」,混亂中國民黨立委陳雪生與民進黨立委陳瑩發生嚴重推擠,陳瑩被推倒在地,隨後被國民黨立委們扶起並架開。
▲國民黨立委陳雪生與民進黨立委陳瑩15日在立法院發生嚴重推擠。(圖/記者張雄風攝.2017.5.15)
前台推擠持續中,而議事人員也持續宣讀條例,國民黨立委廖國棟、李彥秀開始由後場往前台用保特瓶灑水,不分藍綠立委皆受波及,而民進黨立委陳賴素美則同樣灑水回擊,雙方混亂情況持續升溫。
▲國民黨立委李彥秀15日在立法院由後場往前台用保特瓶灑水。(圖/記者張雄風攝,2017.5.15)
議事宣讀完後,國民黨開始要求「散會動議,優先處理」,面對混亂局面,邱議瑩不停呼喊「不要吵」,並要求散會動議以書面提出;怒斥「桌面上都只CP值超高有水,哪有散會動議的提議」。
國民黨隨後遞上書面提議,不過邱議瑩仍堅持開始進入點名表決,最後國民黨散會動議提議不通過,藍委高喊「撤換主席」。
藍綠吵成一團,時代力量立委徐永明、高潞以用則到發言台要求回到廣泛討論,另外也批評國民黨委員不要再擾亂議事;高潞表示「回到廣泛討論才對得起人民,要負責去登記發言」。
▲時代力量立委徐永明、高潞以用15日皆至發言台要求回到廣泛討論,另外也批評國民黨委員不要再擾亂議事。(圖/記者張雄風攝,2017.5.15)
最新進度逐條審查已進入第8條,民進黨黨團表示今日一定會完成初審。
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隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。
比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:
一、 挑選合法性物件
了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大
二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離
以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區不遠,如果想藉由這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿
三、 產品選擇
以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資
四、 購買15年內中古屋
站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上的中古屋較難轉手,小心賠了房價
五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用太擔心
在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,實際上物件加陽台坪數可能有22坪。
以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。
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